הקניון המצליח בארץ עומד לעבור שינוי מפתיע

במסגרת המגמה המתחזקת של מעבר חנויות מהקניונים אל השטחים העירוניים, יתרחב קניון מלחה הירושלמי שנחשב למצליח בישראל - כלפי חוץ. לצורך כך אישרה העירייה בניית טיילת שלאורכה ניתן יהיה להקים אלפי מ"ר של שטחי מסחר

מאת  | ‏ 18 יולי 2018
 

A post shared by Azrieli Malls (@azrielimalls) on

מגמת חיזוק המסחר העירוני אל מול צמצום שטחי המסחר בקניונים מגיעה גם אל הקניון המצליח בישראל. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים שבמינהל התכנון, בראשות ממלאת המקום שירה תלמי, החליטה היום (ג') להפקיד להתנגדות הציבור תוכנית להרחבת קניון מלחה בדרום מערב העיר, שבבעלות קבוצת עזריאלי.

עזריאלי ביקשה להרחיב את שטחי המסחר בקניון הקיים, שנחשב לאחד הקניונים המצליחים בישראל מזה כמה שנים. אך כבר בדיונים ראשוניים על התוכנית, הורתה הוועדה המחוזית לעזריאלי לעשות שינוי מהותי בתוכנית, לקצץ משמעותית בשטחי המסחר שביקשה החברה להוסיף אל הקניון ולהעביר את מרבית השטחים אל מחוצה לו.

מדובר בחלק ממגמה גוברת בשנים האחרונות של המסחר בקניונים, וחיזוק המסחר העירוני ברחובות.

קניון מלחה (צילום: יח"צ, מתוך גלובס)

קניון מלחה (צילום: יח"צ, מתוך גלובס)

במסגרת התוכנית שאישרה הוועדה המחוזית להפקדה, תקים עזריאלי לראשונה שטחי מסחר עם חזית חיצונית אל הרחוב, ואף תבנה טיילת שלאורכה ניתן יהיה להקים אלפי מ"ר של שטחי מסחר. בנוסף, כוללת התוכנית שהופקדה מגדל משרדים בגובה 21 קומות שיוקם מעל הקניון, 300 יחידות דיור מוגן ומבנה ציבור שיימסר לעיריית ירושלים.

קניון מלחה הממוקם על שטח של 50 דונם, כולל כיום 36 אלף מ"ר. רק בינואר 2018 סיימה קבוצת עזריאלי שיפוץ מקיף של השטחים הציבוריים בקניון מלחה בסך של 80 מיליון שקל, שנמשכו כשנתיים. התוכנית שהופקדה כוללת תוספת מסחר של 7500 מ"ר עיקרי בתוך הקניון, ו-4200 מ"ר שטחי מסחר מחוץ לקניון, שיוקמו לאורך הרחוב ולאורך הטיילת החדשה שתקום. בנוסף, כוללת התוכנית 6,000 מ"ר שטחי תעסוקה מירבי בתוך הקניון, ומגדל משרדים בן 21 קומות בשטח 30 אלף מ"ר.

 

A post shared by Azrieli Malls (@azrielimalls) on

מדובר בצמצום משמעותי של שטחי המסחר שקבוצת עזריאלי ביקשה להוסיף לקניון הקיים, ותוספת של שטחי תעסוקה שאותם עזריאלי כלל לא ביקשה. בוועדה המחוזית תומכים בהקמת שטחי מסחר לאורך הרחוב שיחליפו את הדפנות האטומות של הקניון הקיים.

כמו כן, מאחר והקניון מצוי בסמוך לתוואי מאושר של הרכבת הקלה שהעבודות להקמתו צפויות להתחיל בשנת 2019, הוחלט לצמצם את תקני החנייה לתוספת שטחי המסחר והמשרדים – מתקן חניה לכל 22 מ"ר שקיים בקניון היום, לתקן חניה מופחת לכל 280 מ"ר.

 

A post shared by Azrieli Malls (@azrielimalls) on

יש לציין כי התוכנית שהופקדה, באה לרפא מספר חולשות שמאפיינות את אזור דרום מערב העיר ירושלים, ובראשן הניתוק הבוטה שבין מרכזים שונים באזור, דוגמת אצטדיון טדי, הבריכה האולימפית, וקניון מלחה, כאשר הטיילת – שהקמתה חלה על עזריאלי כחלק ממטלות ציבוריות – אמורה לקשר בין חלקים אלה ובין שכונת מלחה ממערב לדרך בגין ממזרח. כמו כן, לאורך הטיילת תוכל עזריאלי להקים שטחי מסחר עירוניים. בנוסף לכך, אחת המטרות שהוועדה המחוזית אתה לנגד עיניה היא להפוך את האזור שכיום ניתן להגיע אליו בעיקר ברכב פרטי, לאזור מוטה תחבורה ציבורית.

"המסחר צריך להתקיים ברחובות"

חבר מועצת עיריית ירושלים עופר ברקוביץ', החבר בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, מסר כי "מדובר בתוכנית ראויה, שתאפשר הקמת דיור מוגן שחשוב לאזרחים הותיקים וגם תייצר 40 אלף מטר תעסוקה ומשרדים מודרניים. דרשתי כי יש לבנות את שטחי התעסוקה ראשונים על פי האינטרס הציבורי. בנושא שטחי המסחר, יש לצמצם אותם, לאור תפיסתנו על חיזוק מרכז העיר תלפיות ורחובות כמו עמק רפאים עזה ודרך בית לחם. המסחר צריך להתקיים בעיקר ברחובות. דרשתי לייצר שטחי חנייה לטובת באי האזור, עד הקמת קווי הרכבת הקלה, על פי תקן, ולהקצות חלק ממבני הציבור לטובת תושבי מלחה כדי שגם ייהנו מהפרויקט".

 

A post shared by Azrieli Malls (@azrielimalls) on

השאירו תגובה

 

  • כותרת שיקרית, הקניון המצליח בארץ הוא מול ים באילת

    מאת: איפי |‏ 20 ביולי 2018 | 12:57
  • סוס מנצח לא מחליפים. למה להרוס קניון מצליח?!

    מאת: ירושלמית |‏ 19 ביולי 2018 | 23:48
  • חבל. כשבאים לקניון רוצים קניון ולא רחוב

    מאת: משתמש אנונימי (לא מזוהה) |‏ 19 ביולי 2018 | 02:28
  • כבר היום אין שם מספיק חנייה, אז רוצים לצמצם עוד יותר את מספר מקומות החנייה?

    מאת: אחד שיודע |‏ 18 ביולי 2018 | 17:51
  • כבר היום אין שם מספיק חנייה, אז רוצים לצמצם אותה עוד יותר??

    מאת: ירושלמי |‏ 18 ביולי 2018 | 17:49
  • הקניון תמיד עמוס והחניה מלאה

    מאת: משתמש אנונימי (לא מזוהה) |‏ 18 ביולי 2018 | 15:15